旗竿形状の土地について

一つは東道路に接道間口5mで14mの旗形状の土地で南北に長く北側に三角部分がある四角形の土地

東側道路に接道し、東西に長い長方形の土地

以前は保育園の駐車場で使用されていて砂利が敷いてあります。
地相的にどうなのでしょうか?

吉相にするには何かしらの方法があるのですか?よろしくお願いします。

回答
1つ目の土地は旗竿形状で、東道路ですから北東か東南からの出入りになると思います。
土地中心から見て接道方位が北東で無いとした場合。

道幅が5メートルあるのは十分ですが、接道の長さが14メートルだと少し長すぎで袋小路の土地となり土地相としては問題があるかもしれません。
周辺環境にもよりますが、分譲地などの一番奥まった土地は一般的には購入を避けたほうが良い土地となります。

既に購入を決めているのであれば、建物や外構計画で対処する事になりますが、これは図面を見ないとアドバイスできません。

2つ目の土地は土地の形状としては問題は無いように思います。
土地相とは関係ありませんが、保育園と書いていますので、近隣に保育園があるようであれば子供の騒ぐ声が気にならないかのチェックはしておいた方がよいと思います。