マンションの購入計画


敷地に複数のマンションが建っている場合の考え方
東向きの棟と南向きの棟が渡り廊下で接続している賃貸マンションです。
エントランスは東向きの棟にあります(南向きの棟へ別の進入口あり)
この場合、二つの棟を合わせて一つの建物と考えるのでしょうか。
回答
地図で確認しましたが、接続部分がはっきりしません。
配置相としては2つの建物の関係を重視します。
全体相としては、1階部分だけ渡り廊下での接続であれば南棟と東棟は別々の建物として判断した方が良いと思われます。


中古マンションの購入
現在、中古のマンション購入を検討しておます。
物件の間取りは築年数4年です。入居したい家族は4人です。
よろしくお願いいたします。

回答
こんにちは。
マンション住戸の形状としてはバルコニー部分が欠け相になります。
室内の一部が柱による内部欠けとなっていますが、この程度は致し方ないでしょう。
玄関の方位は無難な配置となっています。
トイレは半分程度が北東エリアで便器の位置も北東エリアとなっていますので凶相となります。
キッチンは東南から南エリアでキッチンセットのシンク位置が南エリア内で懸念のある配置となっています。
浴室は東エリアで無難な配置。洗面室が宅心エリア内となっていて若干懸念がある配置となっています。
部屋の配置については懸念がありますが、マンションの住戸として判断すれば致し方ないでしょう。
※なお家族の家相の良し悪しなどの有料診断となる部分は省略しています。


マンションの張り相について
中古のマンション購入を検討しています。
南西に張り出しがあります。南西の張り出しは良くないということですが、マンションでも同じでしょうか?
また対処方などあれば教えて下さい。

回答
家相の基本は張り欠け無しの形状が理想となります。
張り相は一般的に吉相となりますが、極端に張り出した形状は凶相となりバランスの良い張り相でも北東エリアや南西エリアは凶相となります。
家族の核となる方位の位置や部屋の用途にもよりますが、マンション住戸の場合は間取り形状の変更や補正が出来ない事が多いので対処は難しいかもしれません。
懸念となりそうな間取りと分かっているのであれば、惹かれたとしても避けた方が無難となります。
以前マンションの欠け相の対処について書いていますので、参考になるか分かりませんが読んでみてください。
マンションの補正対処について


現在購入を検討中のマンションについての相談です。

zu150727zzz

検討中の物件は南南東向きの東の角部屋なんですが、
玄関が宅芯から見て西北西の位置に上図のように少し
中に入りこんだところにドアがつけられています。
これは欠けということになるのでしょうか?
(全体的な面積比は実際にこんな感じです。)
購入を見送るべきか迷っています。
よろしくお願いいたします。

回答
図面の診断もできますので次回からは図面を送って下さい。(詳細はこのブログの上の方に書いてあります)
玄関は北西エリア内で方位としては問題なし。
欠けについては、厳密に言えば影響はありますが、マンションの家相として判断すれば致し方ないと思います。

宅心(中心)エリアに、水回りやトイレが配置されていなければ、購入対象としても良いでしょう。

現居住地から新居へ引っ越しする時期が凶方位とならないよう、事前の確認はしておいた方が良いでしょう。

家相診断

計画中の建物の家相診断、建築中の建物だけど家相が悪いかチェックしたい。
現在居住している建物の家相の良し悪しを知りたい。
引っ越し時期はいつが良いのか、悪かった場合の対処方法のアドバイスなどをしています。
家相診断の費用は12,000円。家相診断した物件であれば竣工までアドバイスします。